8月28日，随着新房销售政策的实施，房地产市场瞬息万变。仅过24天，上海迎来了第二次土地拍卖，共有三块地块以总价129.11亿成交，展现出明显的“冰火两重天”的现象。中海以底价38.88亿成功拍得老西门地块，楼面价达到10.88万/㎡，继续保持其大的投资策略。另一方面，静安大宁地块的竞争却异常冷淡，建发和象屿联手以70.5亿的价格购得，楼面价为69614元/㎡，溢价率仅为5.48%。最后，浦东金桥地块由中信泰富以19.72亿的价格拿下，其溢价率为29.65%，在激烈的143轮竞标中超越了越秀和金茂。

中海在老西门地块的表现颇为意外，因为该地块仅有中海报名参与，且该区块作为黄浦的核心地带，自2014年以来首次向市场报价。在这一区域，周边有不少高端物业，尽管该土地形状不规整且面积有限，中海依然认为这是其主场的好机会。自8月31日起，其在多个城市先后投资超过200亿，进一步巩固其市场地位。

而建发与象屿在静安大宁的合作则是出人意料的。在出让的地块上，它们不仅享有良好的交通与配套，还树立了环境修复与建设相结合的理念。尽管该地块的总价和规模较高，最终获得者也仅为建发和象屿。其操作相对低风险，显著低于去年相似地块的竞标结果，预示着市场的变化。 龙8头号玩家

中信泰富则在金桥地块引起热烈竞争，地理位置虽然相对较次，却具备丰富的教育资源与产业支持。经过激烈的竞争，这块地最终顺利归属中信泰富，显示出其在市场动态中的应变能力与市场敏锐度。整个土拍呈现出的现象，值得房地产行业深度分析与思考。